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中国的房价还能跌回2016年吗?地产大佬一句话点透

时间:2019-12-02 13:32:48 编辑:

在全国房地产市场上,从2018年第三季度开始,中国热点城市的房价呈现下降趋势,从整体监管到地方措施,这些都有可能持续下去,监管也没有放松。各种现象似乎表明未来的房价是可以预料的。可以预期房价不会再上涨,但这也是可以实现的。特别是在“坚决遏制房价上涨”的要求提出后,各种调控政策必然指向房价的全面上涨。那么,房价还能回落到2016年吗?

首先,房价能回落到2016年吗?

1.为了降低居民购房的难度,未来房价肯定会回归理性。

毕竟,目前的房价已经处于非常高的水平。如果房价不能落在居民负担得起的范围内,那么住房问题将是一个大问题。仅这一点就决定了房价将继续下跌。因为虽然目前的房价确实下降了,但即使在这个水平上,居民还是很难买房,所以房价今后肯定会继续下降,至少可以保证每个人都能轻松买房。

2、市场能够承受的房价下跌是有限的

众所周知,房价可以下跌,但不能无限制地下跌,因为房地产业对经济发展的影响仍然非常显著。如果房价大幅度下跌,整个市场都会有大问题,所以房价下跌是有限制的。

根据相关机构的调查,根据目前对中国银行贷款规模的估计,银行可以承受20%-30%的房价下跌,也就是说,如果市场房价下跌超过这个范围,银行就有破产的风险。由于这是银行能够承受的最大跌幅,房价下跌超过这一幅度肯定是不可能的,房价下跌20%-30%将在2016年底回到房价水平。

3.一线和二线城市的房价很难下跌。

在过去的两年里,一线和二线城市的房价上涨了很多,但是仍然很难下跌。主要原因是城市化进程仍在发展,一线和二线城市的人口红利仍然很大,人口仍在流入。仍然有很多人,不管他们是想提高自己的需求还是只需要第一套公寓。

只要有大量人口需要支撑,房价就很难下跌。此外,目前的一线城市肯定会在未来几年或十年发展成为国际大都市,所以一线和二线城市仍然看好。如果你想回到2016年的水平,你将不得不降低很多房价,所以这是非常困难的。

4.三线和四线城市可能会沦陷

大多数三线城市和四线城市的人现在都看跌,社会科学院也预测三线城市和四线城市的房价将会下跌。目前三线四线城市的人口红利非常小,基本上人口正在外流。最重要的是,这些城市房价的上涨与温室改革的货币化有很大关系。由于温室改革的货币化,开发商纷纷涌入三线和四线城市。温室改革推高了土地拍卖价格,推高了房价,留下了大量库存。

第二,如何装修房子省钱?

1.翻新计划

制定一个好的计划可以控制你的购买心理。如果你不做计划,你会发现你不知不觉地买了很多东西。你应该很好地理解你对房子的期望。做一个细节。

2.装饰预算

装修预算非常重要。找装修公司的时候,让他们做一个好的预算。越详细越好。对于一些无用的技术,让装饰公司给出单价。基础装饰可以做得更好。不要在这里省钱。否则,您将在离开后继续返工。装饰效果可以减少一点,可以根据经济情况不断增加,节省了很多钱。

3.装饰风格

不要选择奢华的风格,有时候装饰风格会让你超支。建议选择现代简单的风格。与其他款式相比,它的价格要低得多。事实上,简单的风格现在也是一种流行的风格,相对新鲜,容易清洗。

4、逐步装修,不要一劳永逸

如果你想一次把你的家打扮得漂亮,你不能控制你的预算。建议是逐步装饰它。即使你已经完成了基本的装饰,其他装饰的改进,包括家具、家用电器等等,也是一个非常重要的方法。一劳永逸地思考是一个大错误。

5.不要选择昂贵的设计师

设计师越好,越贵。如果你想省钱,不要找设计师。自由设计是不可触摸的。他们会想办法让你花更多的钱。实习设计师最好不要设计得比自己的好。最好找一个装修团队,让他们拿出一个基本的装修计划,但是如果你能自己找到一些效果图,或者自己简单地设计,你可以节省2万元。

这篇文章是边肖分享的关于房价是否还能回落到2016年的所有信息。一旦房价回落到2016年的水平,进一步大幅下跌的可能性非常小,房价将趋于整体稳定。然而,边肖仍然坚持认为降低房价并不容易。这一轮房地产市场监管的主要目的不是降低房价,而是让房价回归理性状态。

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