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国庆黄金周广州商业地产成交报告出炉,公寓成交套数同比暴跌4成

时间:2019-12-21 17:09:58 编辑:

今年的国庆楼市整体上有点“疲软”。监测显示,广州将在2019年黄金周期间签署617套新房,同比减少39套,降幅为5.95%。与商品住宅市场相比,商业地产的“亮点”更加明显。其中,办公楼成交量同比下降63%,公寓成交量同比下降40%。只有商店的营业额上升了71%。

(资料来源:合肥工业大学。注:每年的数据根据黄金周结合自然周日期进行调整。)

根据合肥大学的数据,今年国庆黄金周期间,各类商业地产的网上签约数据同比下降,写字楼交易量为4207㎡,公寓23453㎡,商铺24622㎡。

何复华晨(中国)商业地产总经理张志彬先生指出,一方面,商业地产不同于住宅地产,交易受节点影响相对较小;另一方面,这主要是由于去年黄金周期间商业地产的大规模交易,因此相比之下,今年黄金周期间写字楼和公寓缺乏大规模支持,导致交易量较去年同期有所下降。

写字楼市场:前期成交量大,黄金周回落

在前两个黄金周,办公市场主要由大规模交易组成。2017年,主要竞标对象是保利玉竹港和华鑫智辉,而18年后,是增城玉山国际。今年的大盘股交易已经在黄金周的早期发布,但在黄金周回落。

公寓市场:如果我们只谈论大宗货物交易,这远远高于去年的水平。

今年黄金周公寓市场同比下跌约30%。事实上,去年近1.9万平方米的营业额在远洋天骄广场是一笔大买卖。因此,如果只讨论散货交易,仍然会大大超过去年和前年的水平。

越秀万里星月奈位于黄埔,国庆期间开放展厅。其主要产品为50-60㎡阁楼/四键可变空间

商店市场:大部分交易来自增城区移民社区内的交易。

商场营业额超过24000 ㎡,其中约11000 ㎡,来自增城区邢星村、歇后村等拆迁社区内部交易。因此,当去年也有大量交易时,营业额并没有逐年变化。

位于广智新城的雅居乐海珠潇雅,由于商店产品的流行,在国庆期间引起了很多关注。

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